Que tal a casa em Liangdu Impression City? ——Análise abrangente de projetos imobiliários populares recentes
À medida que a marca "Liangdu" de Liupanshui continua a esquentar, Liangdu Impression City, um empreendimento imobiliário local recentemente popular, atraiu ampla atenção recentemente. Este artigo combina tópicos importantes e dados reais da Internet para analisar a situação real do projeto em múltiplas dimensões, como preço, instalações de suporte e reputação.
1. Informações básicas do projeto
| parâmetros | dados |
|---|---|
| Desenvolvedor | Liupanshui Hengding Imóveis |
| Localização da propriedade | Cruzamento da Renmin Road com a Avenida Liangdu, distrito de Zhongshan |
| Área coberta | Cerca de 86.000 metros quadrados |
| Proporção de área útil | 2.8 |
| taxa de ecologização | 35% |
| Tipos de casas à venda | 89-143㎡ (três a quatro quartos) |
2. Análise de tendência de preços (últimos 3 meses)
| hora | Preço médio (yuan/㎡) | Mudança mês a mês |
|---|---|---|
| Maio de 2024 | 6.200 | +1,6% |
| Junho de 2024 | 6.350 | +2,4% |
| Julho de 2024 | 6.500 | +2,4% |
3. Classificação dos recursos de apoio (em 5 pontos)
| Categoria | Avaliação | Descrição |
|---|---|---|
| transporte | 4.2 | 3 linhas de ônibus, a 15 minutos de carro da estação ferroviária de alta velocidade |
| educação | 4,5 | Equipado com jardim de infância e 2 escolas primárias num raio de 1 km |
| Negócios | 3.8 | Tem seu próprio negócio comunitário e um grande shopping fica a 10 minutos de carro. |
| médico | 4,0 | O hospital terciário fica a 2,5 quilômetros do projeto |
4. Tópicos importantes de discussão na Internet
De acordo com o monitoramento da opinião pública em toda a rede (fonte de dados: Qingbo Big Data), as principais discussões sobre Liangdu Impression City nos últimos 10 dias se concentraram em:
| palavras-chave | frequência de ocorrência | tendências emocionais |
|---|---|---|
| fuga de verão | 1.428 vezes | 91% positivo |
| Projeto de casa | 876 vezes | 73% neutro |
| Disputa de taxa de propriedade | 562 vezes | 65% negativo |
| Divisão do distrito escolar | 498 vezes | 82% positivo |
5. Trechos de avaliações reais de compradores de casas
1.@高元清风: "A temperatura ambiente no verão é 3-5°C mais baixa do que na cidade velha. O apartamento transparente norte-sul tem um bom efeito de ventilação, mas a área do segundo quarto é pequena."
2.@qiancheng consultor imobiliário: "O número de visitas a casas aumentou 40% desde julho e a proporção de investidores estrangeiros atingiu 35%. Por favor, note que pode haver ruído no Edifício 2 perto da estrada principal."
3.@ Tesouro local de Liupanshui: "A taxa de propriedade de 2,8 yuans/㎡/mês é mais alta do que a dos concorrentes vizinhos, mas inclui taxas de manutenção do ar condicionado central."
6. Comparação de produtos concorrentes (mesma faixa de preço)
| Projeto | preço médio | Vantagens | Desvantagens |
|---|---|---|---|
| Cidade de impressão de Liangdu | 6.500 | Fortes propriedades repelentes de verão | Maior proporção de área útil |
| Residência na Montanha Phoenix | 6.300 | comunidade de baixa densidade | Baixa maturidade de suporte |
| Cidade Antiga de Shuicheng | 6.800 | Ricos recursos culturais e turísticos | Tipo de casa antiga |
Sugestões resumidas:
Liangdu Impression City se tornou um ponto importante para a compra de casas de verão devido às suas vantagens climáticas únicas e à melhoria gradual das instalações de apoio. É adequado para famílias melhoradas que procuram propriedades para férias de verão, mas o investimento precisa de considerar a mobilidade da população local e o ciclo de retorno do arrendamento (atualmente cerca de 4,2%). Recomenda-se realizar uma inspeção in loco do efeito de ventilação da sala modelo e prestar atenção especial ao documento final sobre demarcação do distrito escolar.
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